房产公证是指公证机关根据当事人的申请◈★，依法证明与房产有关的法律行为◈★、有法律意义的事实和文书的真实性◈★、合法性的活动◈★。房产公证虽然不是房产交易的必须环节◈★，但经过公证处的审查◈★，当事人可以避免很多风险◈★，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行◈★。那么房产公证书该怎么写呢?请随小编来看看下面内容◈★。

　　人物用A和B◈★，C来表示◈★。A和B◈★，C合伙砌房子◈★，由A出资金八万◈★，C出资八万◈★，由B免费日产区2021◈★，C出地皮52平米◈★，建四层的楼房◈★，一楼归B◈★，二楼归A澳门公海赌赌船官网◈★，三四层归C免费日产区2021◈★，A对二楼房子拥有买卖租赁的权利◈★，当B有一定的经济能力想回购二楼房子◈★，需在A的同意后免费日产区2021◈★，按当时的市场价进行回购◈★，当然◈★，A也可以将房子卖给他人◈★。当遇到拆迁时公海赌赌船官网jc710◈★，◈★，拆造补偿金额需经得ABC的共同确认欢迎来到公海手机版710◈★，拆迁款A得25%◈★，B得25%◈★，C得50%◈★。

　　B方是我们全家人都不愿意面对的人◈★，无奈父亲心意已决◈★，为了不让父亲的八万块钱蒙受损失公证◈★，我们只能是选择做公证◈★，大概意思是如上所述◈★，不知是否还有漏洞◈★，根据这些内容◈★，我们拿去做公证的协议书该怎么写呢(不知道二楼房子是否可以单独办个房产证呢)

　　首先◈★，合资建房应该合法◈★，就是说必须有土地◈★、规划等管理部门的批准◈★，否则◈★，建房非法◈★，一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚◈★。

　　其次◈★，B C出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权◈★，只有国有土地使用权含有价值可以作为出资◈★。

　　第三假设符合上述条件◈★，建设好的合法房产◈★，合资各方可以进行分割明晰产权免费日产区2021◈★，在分割明晰之后◈★，可以到房产部门办理房产证◈★。各方对土地的使用权是共有的◈★，到土地管理部门办理土地使用权证◈★。

　　第四在土地使用权证房产证办理完毕后◈★，产权是确定的◈★。至于享有产权的人如何处理自己的房产◈★，任由其便◈★，只要不违法◈★、不违反社会公德◈★。

　　第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资◈★，原则上是不可以的◈★，除非◈★，出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的◈★，而且都出资的◈★，可以合资建房◈★。

　　甲方(预出售方)◈★：______(全称)◈★，营业执照/社团登记证号码◈★：______◈★，住所◈★：______◈★。

　　甲◈★、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证◈★。

　　经查◈★，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》◈★。甲◈★、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①◈★：如有代理人◈★，应写明◈★：代理人具有相应的代理权)◈★。

　　甲方转让的房屋期权坐落于______◈★，暂测建筑面积为______平方米◈★，相应占用的土地使用面积为______平方米◈★，系甲方经政府批准*澳门公海赌赌船官网◈★、开发的《______ 》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房澳门公海赌赌船官网澳门公海赌赌船官网◈★。甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号◈★：______)◈★。该房屋期权至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)查无预售◈★、抵押及其他权利受限制的登记记录◈★。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定◈★，该房屋期权可依法转让(注③◈★：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的◈★，证词应据实视情表述)◈★。

　　甲免费日产区2021◈★、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实◈★。双方在合同中约定◈★，甲方以(币种)______(大写)______元整将上述房屋期权转让给乙方澳门公海赌赌船官网◈★，合同中约定的付款方式◈★、房屋交付日期及违约责任等条款具体◈★、明确(注④◈★：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)

　　与 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》◈★，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定◈★，合同内容符合《中华人民共和国合同法》◈★、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定免费日产区2021◈★。合同上双方当事人的签字◈★、印鉴属实◈★。

　　(注⑤◈★：若合同在本处◈★、本公证员或其他公证员面前签订的◈★，证词应视情表述;若合同经境外公证◈★、认证的◈★，合同当事人的签约行为不予证明)◈★。

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